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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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Dachgeschoß-Traum mit Terrasse - Exklusive Wohnung zu kaufen in 1160 Wien

€ 799.000

Kaufpreis

82,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1160 Wien

(Ottakring)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Preis/m²

€ 9.633,47

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. inkl. MwSt.
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

In begehrter Lage in Ottakring

Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus.

Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2028 Fertigstellung

Bad mit Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2027
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,69

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
127 HEAVEN, Wohnen am Wilhelminenberg
Fertigstellung 2028

Objekt
127 HEAVEN, Wohnen am Wilhelminenberg
Fertigstellung 2028

83 m² Wohnung im Dachgeschoß mit 25 m² Terrasse

Lichtdurchfluteter 31 m² Wohnraum mit Eck-Terrasse
Das Apartment verfügt über einen praktischen...

Ausstattung

Nachhaltige Energieversorgung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat)
- Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten
- PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen

Ausstattungsdetails
- Beschattung durch elektrische...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...