Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (23)

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911/99 90 480

Helles, sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten sucht ... Sie ? Frei !

€ 695.000

Kaufpreis

191 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

969 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

(Limbach)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Schwabach, südlich von Nürnberg gelegen, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem prächtigen Rathaus lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Balkon
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 26.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

305,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie halten Ausschau nach einem Haus mit Potenzial? Sie bevorzugen ein großes Grundstück? Sie wollen sonnig und ruhig wohnen? Sie wünschen sich eine Einliegerwohnung für die Eltern oder zur Vermietung?
Das Grundstück dieses geräumigen und gut aufgeteilten Einfamilienhauses ist für Gartenliebhaber, Tierhalter und Familien...

Ausstattung

* normale, gepflegte Ausstattung
* ca. 12 qm große, sonnige, Terrasse mit Überdachung
davon ca. 6 qm in der Wohnfläche berücksichtigt
* große Dachterrasse mit knapp 24 qm Fläche, davon 11,72 qm
in der Wohnfläche berücksichtigt
* Doppelt-isolierverglaste-Fenster mit Holzrahmen
* Fenstergriffe teilweise...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 305,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1957

* Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch noch eine
Erweiterung der Wohnfläche denkbar
* Objekt ist frei
* Nutzung als...