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Schrettenbrunner Immobilien

Firma Marianne Schrettenbrunner

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Nr. anzeigen

004917624264547

Zwei Wohneinheiten, ein starkes Gesamtpaket - renoviert in 2025!

€ 649.000

Kaufpreis

177,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

343 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91301 Forchheim / Reuth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reuth, einem östlichen Stadtteil von Forchheim. Die Immobilie liegt in einer Entfernung von 4 km zum Stadtzentrum und 6 km zur nächsten Autobahnauffahrt. was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Ein Kindergarten ist lediglich 500 m entfernt, die Grundschule ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

sofort

teilweise unterkellert
Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1956, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1972, präsentiert sich heute in einem modernisierten und ansprechenden Zustand.

Auf einem 343 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 178 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - eine ideale Kombination aus Eigennutzung und...

Ausstattung

- Zwei Wohnungen (EG 93,49 m², OG 85,46 m²)
- Zwei Balkone
- Garage
- 4 Stellplätze
- Zwei Einbauküchen
- Bäder neu
- Öl-Zentralheizung

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen und nicht von uns überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre...