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Immobilien-Studio-Blasig KG

Herr Thomas Blasig

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081 ···

Nr. anzeigen

08151/14170

0160/2803360

NEU .... EIN STEINWURF ZUR SEEPROMENADE

€ 235.000

Kaufpreis

30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82319 Starnberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Hausgeld

€ 260

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Starnberg - Das mediterrane Tor zu den Alpen
Starnberg liegt ca 25km südlich von München verbindet urbanen Komfort mit idyllischer Natur und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Deuschland. Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende private und öffentliche Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium)...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.10.2017 bis 10.10.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

203,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Damals gesucht. Heute heiß begehrt.
Das Appartement-Haus aus 1962 verfügt über 20 kleine Wohnungen. Es wurde in der damals üblichen Massivbauweise errichtet. Es ist gepflegt und der Instandhaltungszustad ist gut (Heizung 2003, Fenster ca. 2000 erneuert). Die 1 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden), ist nach...

Ausstattung

Zeitlos und gepflegt
Die Wohnung wurd von ca. 15 Jahren renoviert und dem heutigen Ausstattungsstandard angepasst.
- Weiße Holzzargen und Innentüren
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Weiße Elektroschalter (Busch-Jäger)
- Flur und Küche: Helle, qudartische Flien. Küche mit weißen Fliesenspiegel
- Bad: Boden...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
MIete und Vertrag: Die Wohnung ist seit dem 1.10.2024 vermietet. Das Kündigungsrecht des Vermieter wurde auf 5 jahre ausgeschlossen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ab dem 1.10.26 € 7.620,00 p.a. zzgl. NK

ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 11.10.2017 erstellt und ist bis zum 10.10.2027 gültig. Er ist...