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Homeday GmbH

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten und zusätzlichem Baupotenzial

€ 449.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

578 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76676 Graben-Neudorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Preis/m²

€ 2.806,25

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Graben-Neudorf, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim sowie nur wenige Kilometer westlich von Bruchsal liegt.

Die Anbindung ist für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv, denn die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.03.2026 bis 25.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Wer heute nur das Haus sieht, übersieht das eigentliche Potenzial dieses Angebots.

Dieses leer stehende Einfamilienhaus aus 1900 steht auf einem circa 578 Quadratmeter großen Grundstück und bietet damit genau die Art von Spielraum, die in gewachsenen Wohnlagen selten geworden ist. Im geschützten Hofbereich eröffnet...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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