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Immokanzlei GmbH

Herr Boban Despodovski

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Nr. anzeigen

+4978084439719

Attraktive Kapitalanlage mit 5 % AfA und stabiler Rendite. Dank AfA bis zu 3.759€ zurückholen.

€ 179.000

Kaufpreis

70,86 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77948 Friesenheim

(Oberschopfheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

2,98%

Lage

Die Wohnung liegt in Friesenheim, einer attraktiven Gemeinde am Rande des Schwarzwaldes. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

27.04.2025 bis 27.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne 1,5-Zimmer-Untergeschosswohnung in Oberschopfheim bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer möglichen Kaltmiete von ca. 800 € monatlich (? 9.600 € p. a.) sowie attraktiven steuerlichen Vorteilen durch eine AfA von 5 % (bis zu ca. 3.759 € jährlich) ergibt sich ein renditestarkes...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Landingpage - https://info.immokanzlei24.de/friesenheim/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 8.71, Distanz zum...