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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Duplex-Stellplatz - Ideale Kapitalanlage in ruhiger Lage

€ 148.000

Kaufpreis

38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90439 Nürnberg

(St Leonhard)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 148.000

Preis/m²

€ 3.894,73

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Citylage mit sehr guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: U-Bahn 2 Minuten zu Fuß entfernt

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1990
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

189,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070898

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Perspektive.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbad...

Ausstattung

+ Attraktive Kaltmiete i. H. v. 555,00 € pro Monat / 6.660,00 € pro Jahr
+ Das Hausgeld beträgt 236 € pro Monat u. die Instandhaltungsrücklage 83.917,00 € (Stand: 31.12.2025)
+ Duplex-Stellplatz, Einbauküche, Balkon sowie Kellerabteil vorhanden
+ Attraktiv geschnitten mit separater Abstellkammer

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...