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In Galerie öffnen (6)

Kolarski real estate & trading GmbH

Herr David Kolarski

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030 ···

Nr. anzeigen

030/44013900

Traumhaftes Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse

€ 870.000

Kaufpreis

111,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Reichenberger Straße 11

13055 Berlin

(Alt-Hohenschönhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 870.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zwischen dem lebhaften Friedrichshain und dem entspannten Weißensee, am westlichen Rand von Lichtenberg, liegt das Neubauprojekt EASE. Angrenzend an die Szenebezirke ist die Lage sehr vorteilhaft angebunden. Lichtenberg ist einer der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Berlins. Vor allem junge Menschen zieht es vermehrt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Ende Juni 2026

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

05.07.2024 bis 04.07.2034

Endenergiebedarf

17,51 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Steuerliche Vorteile Dank EH55 Bauweise, Ideal für Kapitalanleger + garantierte Mindestmiete von 23€/qm - 24€/qm.*

Der Neubau "EASE" ist ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Einrichtung entspricht gehobenen Standards für einen hohen Wohnkomfort...

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 55 (EH 55)
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Balkone, Loggien, Terrassen und beheizte Wintergärten
- Straßenseitiger elektrischer Sonnenschutz
- Elektrische Rollläden im EG
- Bäder mit hochwertigen Sanitär Objekten
- Wärmepumpe und...

Weitere Informationen

Sonstiges
*Der Verkäufer garantiert dem Käufer bei der Erstvermietung durch die Kolarski real estate und unter der Bedingung, dass Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine und Einbauschränken vorhanden sind eine Mindestmiete in Höhe von 23,00 € netto kalt für einen Zeitraum von zwei Jahren ab...