Immobilienbüro Heinz Strohmaier e. Kfm.
Herr Florian Niebler
091 ···
Nr. anzeigenGepflegte Kapitalanlage! Modernisiertes 3-Parteienhaus in fußläufiger Nähe zum Bahnhof rechts der Pegnitz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hersbruck-Altensittenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum rechten Bahnhof Hersbruck, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 06.11.2026
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
100,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.
Im Zuge der Kernsanierung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2000 erhielt das Gebäude einen Vollwärmeschutz sowie neue, isolierverglaste Fenster mit...
Ausstattung
EG:
- 3 Zimmer
- abgetrennte Garderobe
- schöner Garten mit Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC
- vermietet
OG:
- 3 Zimmer
- abgetrennte Garderobe
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
-...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ppc456
Referenznummer: A2065
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