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Immo-Plan GmbH

Herr Wolfgang von Holtum

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Nr. anzeigen

0049625176052

Teilsaniertes, vermietetes Wohnhaus mit angrenzendem Bauplatz

€ 359.000

Kaufpreis

118 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

645 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68519 Viernheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Viernheim. In dieser Ortslage gibt es kaum Durchfahrtsverkehr, wodurch sich die Anwohner auf ein harmonisches und sicheres Umfeld freuen können. Familien profitieren von den umliegenden Schulen, KIGA´s und KITAS. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 03.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein älteres, teilsaniertes Wohnhaus mit angrenzendem Bauplatz. Die zentrale Lage in Viernheim ist gut. Das Haus wurde 1932 gebaut und 1982 umgebaut. Im Jahr 2010/2016 wurde es teilsaniert. Siehe Ausstattung und Beschreibung Eine nebenan liegende Scheune wurde durch einen Brandschaden stark beschädigt und...

Ausstattung

Einige Details der Beschreibung in Kürze:

*Teilsanierter Altbau
*Erneuerung Dacheindeckung plus Dämmung ca. 2010
*(WDVS) Wärmedämmverbundsystem ca. 2010
*Ursprungsbaujahr 1932, Umbau ca. 1982
*Deckenhöhe im EG ca. 2,74 m
*Bodenbelag Küche PVC
*Kunststofffenster mit Doppelverglasung im EG 2016...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohnhaus mit Bauplatz.

Das Ensemble bietet aufgrund seiner Anordnung und Größe eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Das Haus ist seit...