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Klahn Immobilien e.K.

Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

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Nr. anzeigen

004941039000551

Klein, aber fein - Ihre neue Wohnung im Herzen von Rissen

€ 249.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22559 Hamburg

(Rissen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

Es ist eine Courtage in Höhe von 3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Lage

Der Stadtteil Rissen zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Eingebettet zwischen der Elbe und dem weitläufigen Waldgebiet Klövensteen bietet Rissen eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobener Nachbarschaft und urbaner Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.12.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Rissen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die modern geschnittene, kompakte Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die...

Ausstattung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung hochwertig und umfassend modernisiert.
Der großzügige Wohnbereich mit der Möglichkeit für eine moderne, offenen Küche schafft ein...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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