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Engel & Völkers

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093 ···

Nr. anzeigen

0931-99 17 500

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Komfortables Wohnen mit schönem Garten

€ 399.000

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

816 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Erlenbach bei Marktheidenfeld, einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Eingebettet in die idyllische Weinlandschaft des Maintals, bietet Erlenbach eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Ort...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1939

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

27.08.2025 bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

51,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort in ruhiger Lage von Erlenbach b. Marktheidenfeld. Auf rund 225 m² Wohnfläche und einem sonnigen 816 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien...

Preisinformation

3 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab...