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Eriel Immobilien GmbH

Herr Engin Eriel

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049 ···

Nr. anzeigen

04941/1721718

0176/82352922

Seltene Gelegenheit: Wohnen im Grünen - EFH mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 459.000

Kaufpreis

204 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 760 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26605 Aurich

(Wiesens)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Preis/m²

€ 2.250

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Auricher Ortsteil Wiesens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage, die für wenig Verkehr und ein entspanntes Wohnumfeld sorgt - ideal für Familien mit Kindern oder...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Parkett
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination, die nur selten am Markt zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.700 m² erwartet Sie nicht nur viel Wohnfläche, sondern vor allem ein außergewöhnlicher Garten, der den entscheidenden Unterschied macht.

Der weitläufige Außenbereich schafft ein Wohngefühl...

Ausstattung

- ca. 204 m² Wohnfläche
- ca. 1.760 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- ruhige Sackgassenlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten kombinierbar)
- mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare...

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG:

Sämtliche Objektangaben, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Interessenten sind angehalten, die erhaltenen Angaben eigenständig zu prüfen.

Die veröffentlichten...