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FALC Immobilien Pforzheim

Herr Philipp Ringwald

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 176 98814417

Abgeschrieben! Sonder-AfA nutzen und Steuerlast senken - 4 separate Einheiten

€ 499.000

Kaufpreis

347,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75305 Neuenbürg

(Dennach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Lage im Enztal-Umfeld mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Alltags- und Verkehrspunkte. Für eine Kapitalanlage ist das Zusammenspiel aus ruhigem Wohnumfeld, solider Grundversorgung und verlässlicher Anbindung besonders interessant.

Der nächste Bahnanschluss ist in ca...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1912
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Durch das Stellen einer Anfrage erhalten sie automatisiert Zugriff zum Exposé inkl. der Adresse, weiteren Bildern und Unterlagen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1912 besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Zum Verkauf steht ein...

Ausstattung

Ausstattung je Wohnung
- 2-3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- 1 Stellplatz
- Kellerraum

Bodenbeläge
- Fliesen und Laminatboden

Heizung
- Gas-Therme (pro Wohnung) für Warmwasser und Heizung
- Kaminofen

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dies bedeutet das äußere Erscheinungsbild des Hauses...