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FALC Immobilien Köln Neustadt-Nord

Herr Andreas Granrath

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022 ···

Nr. anzeigen

0221 292 05 133

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in der Natur

€ 249.000

Kaufpreis

91,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 027 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58791 Werdohl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57%
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Werdohl, in dem sich der Alltag angenehm unkompliziert organisieren lässt. Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an Bus und Bahn: Mehrere Bushaltestellen wie Fichtenstraße und Rodt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Werdohl liegt ebenfalls in der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

08.08.2026 bis 17.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

270,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1954 erbaut und befindet sich in Höhenlage von Werdohl, mitten in der Natur, am Wald. Seitens der Eigentümer, die das Haus 1986 übernommen haben, wurde die Immobilie in gepflegtem Zustand gehalten und bietet einer kleinen Familie oder auch Mehrgenerationen Platz...

Ausstattung

- Baujahr 1954
- Wohnfläche ca. 91,97qm
- Terrasse mit Westausrichtung
- Garten in Hanglage mit Gartenhütte
- Untergeschoss mit Nutzflächen und zwei wohnlich nutzbaren Zimmern
- Waschku?che im Untergeschoss
- Ausgangstür im Untergeschoss
- Zusätzliche Toilette im Keller/Untergeschoss
- Zwei...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann...