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S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Frau Cornelia Lütgens

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511 279144-35

015116226176

Attraktives Investment

€ 119.000

Kaufpreis

55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30855 Langenhagen

(Kaltenweide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 249

x-fache Miete

17,71

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Kaltenweide bietet als familienfreundlicher Ortsteil Langenhagens ein gutes Angebot an Kitas wie die Kaltenweider Kita oder Einrichtungen im Weiherfeld-Bereich, die auf Kinderbetreuung und Ganztagsangebote spezialisiert sind. Für den Einkauf gibt es am Kaltenweider Platz einen Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleinere...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.01.2026 bis 15.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,63 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Feldrandlage von Kaltenweide.

In diesem beliebten Ortsteil von Langenhagen präsentiert sich die gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (4-Zimmer-Variante möglich). Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, freundlichen Nachbarn und einer angenehmen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4-Zi-Wohnung als 3-Zi-Wohnung genutzt

- Baujahr Wohnhaus 1971
- vermietete 3-Zi-Dachgeschosswohnung
- ohne Aufzug und Balkon
- ca. 54 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.05.2024
- JNME aktuell 6.720,- Euro = 560,- Euro monatlich
- Staffelmieterhöhung zum...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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