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VON POLL IMMOBILIEN Wolfsburg - AboutHome Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Sebastian Drevenstedt

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Nr. anzeigen

004953618912284

00491713762160

STILVOLLE GROßZÜGIGKEIT MIT SELTENHEITSWERT - REPRÄSENTATIVES ZUHAUSE IN BEGEHRTER LAGE

€ 395.000

Kaufpreis

178 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

734 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg / Neuhaus

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Neuhaus zählt mit seinen rund 1.500 Einwohnern zu den besonders begehrten und zugleich auch charmantesten Wohnlagen Wolfsburgs.
Geprägt von einer gewachsenen Struktur, stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre, bietet dieser Stadtteil ein Wohnumfeld, das Privatsphäre...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme, Holz

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Immobilien wie diese sind selten. Und genau das spürt man vom ersten Moment an.

Dieses außergewöhnliche Haus vereint auf rund 178 m² Wohnfläche eine beeindruckende Großzügigkeit mit Behaglichkeit und einer Ausstrahlung, die man sonst eher von klassischen Villen kennt...

Ausstattung

Ausstattung:

+ Begehrte Lage in Wolfsburg
+ Großer gepflegter Garten
+ Bis zu vier Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Winter-/Sommergarten
+ Vollkeller
+ Garage
+ Bewässerungsanlage

... u.v.m. ....

Modernisierungen:

+ 2019...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...