Goll Immobilien | Jürgen Goll GmbH
Herr Oliver Rot
015 ···
Nr. anzeigenVielseitige Kapitalanlage mit Sofortnutzung und strategischem Entwicklungsspielraum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Aachen, das für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
Die Nahversorgung ist hervorragend...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 23.02.2036
Endenergiebedarf (Wärme)
226,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, gemischt genutzte Immobilie in Aachen, bestehend aus einer barrierfreien Zahnarztpraxis sowie einer angrenzenden Wohnung und einer zusätzlichen Ausbaureserve. Das Objekt bietet damit eine seltene Kombination aus Direktnutzung und Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer aus dem...
Ausstattung
- konventionelle Massivbauweise
- Kunststoffrahmenfenster samt Isolierverglasung
- Leitungen inkl. Elektrik in der Praxis 2005 erneuert
- Leitungen inkl. Elektrik in der Wohnung 2009 erneuert
- barrierefrei Zahnarztpraxis
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Fernwärme
- 3 Freistellplätze
- 1...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten.
Stichworte
Gesamtfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 386,00 m², Grundstücksfläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pnmb57
Referenznummer: 2026-JG-105
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