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Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

phone

016 ···

Nr. anzeigen

016099617774

Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Weitblick über Unterbilk - ein Projekt, das sich lohnt

€ 675.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40223 Düsseldorf

(Unterbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Hausgeld

€ 636

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

2,38 %
Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Lage

Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1982
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.10.2024 bis 13.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

118,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen auf rund 130 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und urbanes Wohnen...

Ausstattung

- großes Wohn- und Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine
- separater Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügige Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional (zzgl...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.46, Distanz zum Hauptbahnhof...