S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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Stabile Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis

€ 235.000
Kaufpreis
67,98 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
76337 Waldbronn / Busenbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 235.000 Hausgeld € 310

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Maisonette Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Albtal Raum mit solider Nachfragebasis und guter Alltagsinfrastruktur. Für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit spricht die schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgung und Mobilität im direkten Umfeld.

Alltag und Versorgung
Ein Bäcker "Nussbaumer" sowie die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1998
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.03.2029

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

166,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Busenbach bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation mit zuverlässigen Mietern und pünktlichen Mietzahlungen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück...

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Ausstattung

- vermietet seit 01.05.2019 zu 600€/mtl.
- Fahrrad- und Waschmaschinenraum im Nachbarhaus
- Duplexparker

Rücklagenstand 31.12.2024: 235.327,30€ / 7.616,60€

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbH

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Geschäftszeiten
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Frau Katrin Brendel

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pn9453

Referenznummer: 2026-2404

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