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Charlotte Huhn Immobilien

Frau Anna Zimber

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Nr. anzeigen

004915123060613

Stilvolle 4-Zimmer-Penthousewohnung mit traumhaftem Panoramablick in Merzhausen - sofort verfügbar

€ 830.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79249 Merzhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 830.000

Hausgeld

€ 1.136

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in bester Lage in Merzhausen, einer der gefragtesten Wohnadressen im südwestlichen Umland von Freiburg. Die Alte Straße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, welches durch seine charmante, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Bezug

ab sofort

Terrasse
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl auf beeindruckenden ca. 128 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihre Ausstattung sowie ihr durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung bietet mit ihren insgesamt vier Zimmern viel...

Ausstattung

- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Penthousewohnung
- ca. 128 qm Wohnfläche
- Dachterrasse mit ca. 85 qm
- Grundstück zur Mitbenutzung
- traumhafte Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
- kürzlich renoviert, guter Zustand
- großer Kellerraum
- TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch: mit 20.000 €...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der alte Energieausweis stammt aus dem Jahr 2017. In 2019 wurde die Ölheizung ausgebaut und durch eine moderne Gasheizung (mit Biogasanteil) und verbunden mit einer Solaranlage auf dem Dach ersetzt. Ein aktualisierter Energieausweis wurde noch nicht erstellt.

Der Grundriss wurde neu erstellt - hier kann...