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Kölblin Immobilien

Herr Francesco Sabatino

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004 ···

Nr. anzeigen

00491739792023

Ein Traum für Paare oder Singles - Kernsanierte Wohnung im sonnigen Kaiserstuhl

€ 360.000

Kaufpreis

77,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79241 Ihringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Hausgeld

€ 380

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ihringen am Kaiserstuhl zählt zu den sonnigsten und wärmsten Orten Deutschlands. Die idyllische Lage direkt am Kaiserstuhl macht die Region zu einem besonderen Highlight - geprägt von sanften Weinbergen und einer atemberaubenden Natur. Ihringen ist bekannt für seine erstklassigen Weine und das beliebte Weinfest, das Tradition...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Terrasse
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1959
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 18.02.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Loft-Charme und einer offenen Raumgestaltung, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. 2019 wurde diese schöne Wohnung umfassend kernsaniert - inkl. Dach.

Der offene Grundriss und die beeindruckende Deckenhöhe von 3,15 Metern verleihen den Räumen...

Ausstattung

- Kernsaniert im Jahr 2019: Umfassende Renovierung inkl. Dacherneuerung, modern und hochwertig

- Loft-Charme mit 3,15 m Deckenhöhe: Offener Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl

- Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in der gesamten Wohnung

- Nolte-Küche: Moderne Ausstattung mit hochwertigen Einbaugeräten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Nach Wohnflächenverordnung beträgt die Wohnfläche der Wohnung 77,60 m².
Aufgrund der großzügigen Terrasse, die anteilig mit 25 % berücksichtigt wird, ergibt sich nach DIN 277 eine...