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Euro-Immobilien Inhaber Dipl.-Ing. Roman Matzke

Herr H. P. Hechtel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 911 6494045

Helle, sonnige 4-Zi.-ETW am Wöhrder See CK 4702

€ 348.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90402 Nürnberg

(Tullnau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis

Lage

Norikerstraße, Nürnberg

Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min. erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist über Fuß-und Radwege entlang...

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Die Wohnung

Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Gültigkeit

bis 28.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objekt
Sie finden hier eine schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW mit Balkon und herrlichem Blick sowie Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme versorgt. Die Heizkosten sind nicht in dem mtl. Wohngeld enthalten, diese müssen sep...

Ausstattung

Alu-Isolierglasfenster (das Wärmedämm- /Verbundglas wurde bei allen Fenstern 2023/24 ersetzt) ; Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur (das Echtholzparkett ist neu abgeschliffen und geölt worden). Das renovierte Bad ist mit hellen Fliesen und hellem Sanitär ausgestattet und verfügt über Dusche...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Besonderheiten
Wohngeld: 527,-- EUR monatlich incl. Rücklagen und Hausmeister (ohne Heizung und Strom)

Verkäufer: vertreten durch uns; Name und Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns.

Besichtigung jederzeit nach vorheriger Vereinbarung über unser Büro

Alle Angaben stammen...