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SIV Mittelsachsen GmbH

Herr Sascha Ludwig

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037 ···

Nr. anzeigen

03731/25-1392

Idyllischer Bauernhof mit viel Land

€ 349.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

92 260 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09236 Claußnitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Lage

Der Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Claußnitz, unweit von Chemnitz entfernt und liegt ruhig innerhalb der Ortschaft. Trotz der zentralen Lage ist das Anwesen deutlich von der ohnehin nur mäßig frequentierten Dorfstraße zurückgesetzt, sodass ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist.

Das...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1900

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
7 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.04.2026 bis 01.04.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

351,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der schöne und große Bauernhof umfasst zwei Hauptgebäude sowie ein einfaches, verbindendes Nebengebäude. Das Wohnhaus stammt vermutlich aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde zuletzt in den 1960er-Jahren umfassend saniert und umgebaut. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 120 m², eine Wohnfläche von rund 150 m² sowie...

Ausstattung

Der Bauernhof verfügt über eine sehr einfache, überwiegend nicht mehr zeitgemäße Grundsubstanz, die in großen Teilen für eine zeitgemäße und langfristige Nutzung zwingend sanierungsbedürftig ist. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale:

. sehr gute, ruhige und idyllische Lage
. deutlich von der...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.890,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m²...