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Schlafzimmer Dachgeschoss illustriert (Nutzfläche)

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VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Duisburg

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Nr. anzeigen

004920336398930

Platzwunder: Reiheneckhaus mit 114 m² Wohnfläche und riesigem 750 m² Grundstück in Duisburg-Walsum

€ 339.000

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47179 Duisburg / Walsum

(Aldenrade)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Walsum und überzeugt durch eine besonders ruhige und gewachsene Wohnlage. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und geringem Verkehrsaufkommen, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1971

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 27.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² und vielfältigem Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das...

Ausstattung

Immobilie auf einen Blick
Einfamilienhaus (Baujahr 1971)
ca. 114 m² Wohnfläche
ca. 750 m² Grundstück
5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
vollunterkellert + ausgebautes Dachgeschoss
Loggia im Obergeschoss

Highlights
Großzügiges Grundstück direkt an Kleingärten
Ruhige Wohnlage mit viel...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...