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In Galerie öffnen (10)

Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens

Herr Alexander Djolai

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 4680181

Entwicklungsstarke Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 2 frei verfügbaren Wohnungen

€ 649.000

Kaufpreis

226,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

670 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22848 Norderstedt

(Garstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

x-fache Miete

21,63

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung - Norderstedt

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Norderstedt, einem der beliebtesten und etabliertesten Stadtteile im Norden der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit grünen Rückzugsorten und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.02.2025 bis 12.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

146,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Norderstedt präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Kombination aus solider Substanz, flexibler Nutzung und hohem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant.

Der vordere Teil...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Teich
- pflegeleicht angelegter Garten

- Baujahr: 1928
- Sanierung des gesamten Gebäudes 1995
- Wohnfläche: ca. 226,52 m²
- Grundstücksgröße: ca. 670 m²
- Etagen: 2
- Wohnungen: 3 Wohneinheiten
- Gesamtjahresnettokaltmiete...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich.

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