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Antaris Immobilien GmbH

Frau Jessica Thorwirth

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Nr. anzeigen

+49 361 5504930

+49 170 5793500

antaris Immobilien GmbH Kapitalanlage mit stabilem Wonbestand und Mietpotenzial

€ 750.000

Kaufpreis

517,12 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

221 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99867 Gotha

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

5,36 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen Gothas. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Die Lage bietet somit sowohl für die Wohnnutzung als auch für eine...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1998

Fensterfront

4,00 m

voll klimatisiert
barrierefrei
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

seit 24.04.2019

Endenergieverbrauch (Wärme)

84,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in solider Massivbauweise mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 56 m² und ca. 71 m² und sprechen damit ein breites Mieterspektrum an. Alle Wohnungen sind...

Ausstattung

- 517 m² Gesamtfläche
- Mieteinnahmen auf Anfrage
- Vollvermietung im Wohnbereich
- 6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
- Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Leerstehende Gewerbeeinheit bietet zusätzliches Ertragspotenzial durch Neuvermietung
- Nachhaltige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die...