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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frank Braun

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028 ···

Nr. anzeigen

02841 90809-13

Sichere Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung-Südbalkon-Aufzug-TG-Stellplatz & sofortigem Mietverhältnis

€ 210.000

Kaufpreis

91,39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47228 Duisburg

(Friemersheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Hausgeld

€ 440

x-fache Miete

23,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Duisburg-Rheinhausen, einem gewachsenen und infrastrukturell sehr gut angebundenen Stadtteil linksrheinisch im Westen von Duisburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1979
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.03.2018 bis 23.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets "TOEPPERSEE".

Eingangsbereich und Diele:
Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele.
Dieser zentrale Bereich bildet die Verteilerzone der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Garderobe...

Ausstattung

Massivbauweise (ca. 1979)
Aufzug im Haus
Südbalkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gaszentralheizung ca. 2020 erneuert
modernisiertes Badezimmer (ca. 2015)

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.044,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und...