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VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - A. HÖFLE Immobilienvermittlung & Service UG (haftungsbeschränkt)

Frau Andrea Höfle

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Nr. anzeigen

004923248673890

00491776813946

Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

€ 150.000

Kaufpreis

62,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45529 Hattingen

(Winz-Baak)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Hausgeld

€ 319

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Hattinger Stadtteil Winz-Baak. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. ?

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.01.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

230,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der zentrale Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung und sorgt für eine angenehme und funktionale Aufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang...

Ausstattung

Modernisierungen:
2024:
Balkonkraftwerk installiert
Hauselektrik Neuverkabelung vorbereitet
2020:
Dach saniert
hochwertiger Insektenschutz verbaut
2018:
Badezimmer komplett erneuert
2016:
Hausfassade
2014
neue Küche

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...