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myImmoTrust GmbH

Herr Faruk Akpinar

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Nr. anzeigen

004917632673265

MODERN, HELL, BEGEHRT - KERNSANIERTE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!

€ 269.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76532 Baden-Baden

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 350

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Baden-Baden, die durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon, Garten
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1955
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 24.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine umfassend modernisierte Bausubstanz. Die Immobilie wurde ursprünglich bereits im Jahr 2009 vollständig kernsaniert und im Jahr 2026 nochmals umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard...

Ausstattung

- umfassende Kernsanierung aus 2009:
- komplette Erneuerung der Elektroleitungen (2009)
- neue Wasserleitungen (2009)
- neue Abwasserrohre innerhalb der Wohnung (2009)
- erneuerte Heizleitungen (2009)
- neue Hauseingangstür mit Klimaschutzklasse 3, Feuer-, Schall- und Wärmeschutz (2009)
- 2-fach verglaste...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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