Ansprechpartner

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Herr Marvin Hasport

Stadt Wittlich: Kernsaniertes, attraktives Vier-Parteien-Haus, zentrale Lage, über 5 % Rendite

€ 490.000
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
179 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
54516 Wittlich 
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 490.000 Warmmiete € 34.680

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Wittlich, einer lebendigen Mittelstadt, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Die städtische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind bequem...

Mehr anzeigen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2025 bis 07.11.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

39,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus im Herzen von Wittlich stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine voll vermietete Wohnimmobilie in attraktiver Lage investieren möchten. Das Gebäude bietet eine ausgewogene Mischung aus kleineren und großzügigen Wohnungen, wodurch eine breite Mieterzielgruppe...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Das ansprechende Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ein kleiner Keller beherbergt die wesentliche Haustechnik. Weiterhin ist Abstell-Lager zugehörig und von der Straße aus zugänglich. In den Jahren 2016 ff. wurde das Gebäude umfassend saniert.


Das Haus verfügt über ein neues Dach. Zur Straße hin...

Mehr anzeigen

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,14

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Marvin Hasport

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pm6h55

Referenznummer: 8480

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.