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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Herr Marvin Hasport

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Nr. anzeigen

+49(0)651 - 99 55 20 22

Stadt Wittlich: Kernsaniertes, attraktives Vier-Parteien-Haus, zentrale Lage, über 5 % Rendite

€ 490.000

Kaufpreis

295 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

179 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54516 Wittlich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Warmmiete

€ 34.680

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Wittlich, einer lebendigen Mittelstadt, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Die städtische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind bequem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2025 bis 07.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

39,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus im Herzen von Wittlich stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine voll vermietete Wohnimmobilie in attraktiver Lage investieren möchten. Das Gebäude bietet eine ausgewogene Mischung aus kleineren und großzügigen Wohnungen, wodurch eine breite Mieterzielgruppe...

Ausstattung

Das ansprechende Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ein kleiner Keller beherbergt die wesentliche Haustechnik. Weiterhin ist Abstell-Lager zugehörig und von der Straße aus zugänglich. In den Jahren 2016 ff. wurde das Gebäude umfassend saniert.

Das Haus verfügt über ein neues Dach. Zur Straße hin...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,14

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen...