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Immobiliefürmich GmbH

Frau Julia Schmunk

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 172 3460351

Kapitalanlage mit attraktiver Renditechance - PROVISIONSFREI!!!

€ 125.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.04.2025 bis 14.05.2035

Endenergiebedarf

161,09 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Insgesamt wirkt die Einheit...

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer laufend instand gehaltenen Substanz. Neben regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen wurde im vergangenen Jahr die Zentralheizung vollständig erneuert. Darüber hinaus steht für dieses Jahr die Erneuerung der Flurfenster an, was den Gesamtzustand...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...