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Delta Immobilien GmbH

Herrn Achim Carl

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/952580

Gut vermietete 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage als Kapitalanlage!

€ 270.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53424 Remagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Wohnung liegt zentral rückseitig zur beliebten Fußgängerzone der Remagener Innenstadt. Remagen ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz und grenzt im Norden unmittelbar an die Stadt Bonn/ Nordrhein Westfalen.
Remagen hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2013
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.07.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar, da sie bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet ist. Dadurch bietet sich für Investoren die Möglichkeit, eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und stabilen Einnahmen zu erwerben.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den...

Ausstattung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Im Wohnbereich ist hochwertiges Parkett verlegt, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Das Badezimmer ist mit einem dunklen Fliesenboden sowie halbhoch gefliesten weißen Wandfliesen ausgestattet...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt derzeit 320,00 € monatlich.
Die Erhaltungsrücklage betrug per 31.12.2024: 24.339,08 €.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und...