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DIVARES GmbH & Co. KG

Herr Robert Schilling

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 351 44494-46

Großzügiges Wohnen in Jugendstilvilla unweit des Großen Gartens!

€ 265.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01309 Dresden

(Striesen-West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Hausgeld

€ 354,25

x-fache Miete

35,05

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

+ zentrale, ruhige und grüne Lage in Dresden-Striesen
+ fußläufig entfernte Erholungsmöglichkeiten, wie der "Großen Garten" und die Dresdner Elbwiesen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im Umfeld
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Fetscherplatz"
+...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 07.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

+ attraktive, denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit gepflegter Bausubstanz aus 1900
+ Sanierungsjahr ca. 1999
+ Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: C
+ gepflegte Außenanlagen mit tollem Erscheinungsbild
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.10.2017
+ 630,00 € monatliche...

Ausstattung

+ Personenaufzug
+ gemütlicher Balkon in Südausrichtung
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ gepflegter Parkettboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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