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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Herr Wolfgang Marzinke

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Nr. anzeigen

004994130770233

Sonnige Aussichten mit Ausbaupotential - in diesem Sommer schon zu erleben!

€ 449.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

439 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93173 Wenzenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im sonnigen Ortsbereich von Irlbach in der Gemeinde Wenzenbach.
Der nur 12 km nordöstlich von der Regensburger Innenstadt gelegene Ortsteil ist über die B 16 gut zu erreichen.
Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Zustand: gepflegt
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde an ein bestehendes Haus im Stile einer Doppelhaushälfte angebaut.
Das im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet Haus bietet auf derzeit 103 m² Wohnfläche und zusätzliches Ausbaupotential (ca. 33 m²) ausreichend Platz für Paare oder Familien und befindet sich auf einem großzügigen...

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen- und Korkböden
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung kombiniert mit Heizkörper
- Kachelofen
- Ölheizung
- Wohnfläche: 103 m²
- Ausbaupotential ca. 33 m² im DG
- Grundstück: 439 m²
- Baujahr: 1996
- 4 Zimmer
- Gäste WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Voll...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese...