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City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Herr Silvio Mereu

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Nr. anzeigen

00499113752891

Kapitalanlage mit top Rendite: Vermietet, voll möblierte 1,5 Zi.-Wohnung mit sofortiger Rendite

€ 185.200

Kaufpreis

31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90409 Nürnberg

(Maxfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.200

Hausgeld

€ 150

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen

Lage

In unmittelbarer Nähe des Stadtparks bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt sowie viel Potential für Sport und Erholung. Cafés und Restaurants ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und Supermarkt befinden sich in der Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Maxfeld...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Die clevere Raumaufteilung und moderne Ausstattung machen sie zu einer tollen Gelegenheit für Kapitalanleger.

Dank Ausstattung, Schnitt und Lage eignet sich die Wohnung...

Ausstattung

+ Sehr gepflegte und sanierte Wohnanlage
+ vermietet
+ top Rendite
+ Pauschalmiete inkl. Nebenkosten € 960,- / Monat
+ Monatliches Hausgeld laut Abrechnung ca. € 150 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
+ stilvolle, Möblierung mit neuwertiger Einbauküche aus 2024 ist im Kaufpreis enthalten
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail...