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Richter Immobilien

Herr Jürgen Karl-Heinz Richter

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Nr. anzeigen

+499191-34994

+491728133751

Angenehmes Wohnen in Fürth-Dambach. Neubauprojekt zwei Doppelhaus-Domizile in Hybridbauweise. Beratungstermin vereinbaren.

€ 924.770

Kaufpreis

138,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

694 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90763 Fürth

(Weikershof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 924.770

2 Stellplätze, je

€ 18.200

Provision für Käufer

Courtage/Entwicklungshonorar 20.000,- € inkl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar am Tage der notariellen Grundstücksbeurkundung durch den Käufer

Lage

Dambach ein beliebter Stadtteil, liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Fürther Stadtkernes. Südlich wird Dambach vom Rhein-Main-Donau-Kanal und der Südwesttangente begrenzt und südwestlich erstreckt sich der Fürther Stadtwald. Gute Infrastruktur, Kindergärten, öffentliche Buslinie.
Die Lage steht für...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2026

Bezug

12_2026

Zustand: Neubau
voll unterkellert
Gartenanteil, Loggia
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das eingewachsene Grundstück mit älteren Bestandsgebäude und herrlichem Baumbestand und Ziersträuchern, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit in einem sehr angenehmen Umfeld. Stellplatz, Gartenhäuschen.
Die Bodenrichtwerte in dieser Gegend liegen bei circa 790-810 €/m².
Geplant ist der Abriss...

Weitere Informationen

Geplante Bebauung
Neubau von zwei Doppelhaus-Domizilen mit Loggia in KfW55-Hybridbauweise und zwei Doppel-Solar-Carports mit Abstellraum.
Das bestehende Kellergeschoss des Bestandsgebäude ist sehr gut erhalten und kann laut Statiker erhalten bleiben. Somit bleiben bei geplanten Neubau jeweils circa 50m² Nutzfläche...