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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit Süd-Terrasse und Garage

€ 299.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70599 Stuttgart

(Plieningen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 4.397,05

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 220 m...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070554

Diese Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Plieningen und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Option.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen innerhalb eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1991...

Ausstattung

+ Ruhige, familienfreundliche Lage in Stuttgart-Plieningen, vermietet zu ca. 15.600 € p.a.
+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse und einem kleinen Südgarten - Intakte Zisterne zur Gartenbewässerung
+ Gepflegter Zustand und von 2022 bis 2025 überwiegend modernisiert; Hausgeld: ca. 456 €
+ Wohnung auf zwei Ebenen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...