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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Carolin Krahnen

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 5676869

Wohnen und Vermieten vereint - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in Bestlage von Alt-Willich

€ 749.000

Kaufpreis

210,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 164 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47877 Willich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler und begehrter Lage im beliebten Stadtteil Alt-Willich und besticht durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
14 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

26.07.2023 bis 25.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

132,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Eigennutzung in Kombination mit attraktiven Mieteinnahmen. Während die Dachgeschosswohnung sowie 12 Garagen derzeit vermietet sind, steht die Erdgeschosseinheit zur...

Ausstattung

- Zweifamilienhaus.
- ca. 210 m² Wohnfläche.
- 14 Garagen.

- Moderne Einbauküche im Erdgeschoss.
- Badezimmer im Erdgeschoss vollständig erneuert (2020).
- Umfassende Renovierung der Erdgeschosswohnung (2021): neue Bodenbeläge (hochwertiger Vinylboden), Wände und Decken überarbeitet und neu gestaltet...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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