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S-ImmoCenter GmbH

Herr Florian Brandt

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Nr. anzeigen

00491705687865

Kapitalanlage mit Substanz: Mehrparteienhaus mit Entwicklungspotenzial

€ 599.000

Kaufpreis

213,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

791 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68794 Oberhausen-Rheinhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen (Landkreis Karlsruhe) im Ortsteil Rheinhausen - direkt am Rhein und damit in einem Grenzraum, der sowohl in Richtung Karlsruher Region als auch in Richtung Speyer/Rhein-Neckar attraktiv ist. Die Gemeinde liegt gegenüber von Römerberg und grenzt u. a. an Speyer (über den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

ab sofort verfügbar

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die Immobilien nicht nur "besitzen", sondern klug nutzen wollen: eine Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, sehr gepflegtem Gesamtzustand und einer seltenen Option - eine Einheit wird frei und kann künftig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Genau diese Mischung macht das...

Ausstattung

- zentrale Ölheizung aus dem Jahre 2005
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Haustüre ca. 2010 erneuert
- zwei Wohnungen plus wohnlich ausgebautes Dachgeschoß
- traumhafter Wintergarten plus Terrassenbereich im EG
- beste Mobilität durch vier Garagen auf dem Grundstück sowie Stellplätze vor dem Haus
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der...