Schmitt Immobilien GmbH
Herr Christian Gärtig
069 ···
Nr. anzeigen1A-Renditeobjekt direkt in Gelnhausen: 8-Familienhaus nach WEG geteilt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer gewachsenen Umgebung und einer verlässlichen Anbindung in die Region.
Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt: Mehrere Bushaltestellen wie das Schulzentrum und die Philipp-Reis-Schule liegen in direkter Nähe, der Busbahnhof ist in kurzen Wegen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.03.2026 bis 17.03.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
221,05 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus erzählt von Beständigkeit und Entwicklung. Ein Gebäude aus den 1960er Jahren, das über die Zeit gewachsen ist und heute als klar strukturiertes Wohnobjekt mit acht Einheiten auftritt, voll unterkellert und bereits nach WEG geteilt. Auf einem Grundstück von 922 m² entfaltet sich ein Bestand, der in...
Ausstattung
. Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen
. nach WEG geteilt (Teilungserklärung vorhanden)
. voll vermietet mit Entwicklungspotenzial: 76.800 € Nettomieteinnahmen p. a. (IST)
. 10 Stellplätze, 2 Garagen und 6 Fertig-Garagen
. Baujahr ca. 1963, Dachgeschossausbau ca. 1994
. ca. 547,98 m² Gesamtwohnfläche
...
Preisinformation
18 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Schmitt Immobilien Website - https://www.schmitt-immo.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pkyb54
Referenznummer: 4983
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