Mein Heimatmakler UG
Herr Christoph Römling
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Nr. anzeigen3-Zimmer-Etagenwohnung, 58 m², 3. OG - Kapitalanlage mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2.975,00 €
Lage
Die angebotene Etagenwohnung Nr. 71 befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Köthen. Diese charmante Stadt in Sachsen-Anhalt ist bekannt für ihre historische Bedeutung und ihr reiches kulturelles Erbe. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
nach Vereinbarung!
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 10.09.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist kein Selbstläufer- aber genau das macht sie interessant. 58 Quadatmeter, drei Zimmer, dritte Etage, Baujahr 1974. Klassischer Grundriss, solide Substanz, ehrlicher Zustand. Heißt: Hier ist Renovierungsbedarf, und damit auch Potenzial. Genau das Richtige, wenn du eine Kapitalanlage suchst, bei der du selbst...
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche (türhoch gefliest)
- Küche mit Fenster
- EBK (abgenutzt)
- Fußböden: Laminat in den Wohn-und Schlafräumen; Flur mit Belag, Küche und Bad mit Fliesen
- verglaster Balkon (Loggia) mit Sonnenschutz
- kein Personenaufzug vorhanden
- zur allgemeinen Nutzung: Fahrrad-, und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 11,76
Nettorendite Soll in %: 11,76
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Mein Heimatmakler UG
Friedensallee 3, 06406 Bernburg
Online-ID: 2pkt553
Referenznummer: 2026-MH-18
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