Evernest GmbH
Andreas Zenker
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Nr. anzeigenRenditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial! Faktor 16,66!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4.76 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Dortmunder Nordwesten, im Stadtteil Westerfilde, einem Quartier mit spürbarer städtebaulicher Aufwertung und wachsender Entwicklungsdynamik. Die Westerfilder Straße bildet eine zentrale Verbindungsachse des Stadtteils und profitiert von einer guten lokalen Infrastruktur...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1931
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bestandsstruktur und langfristig gesicherter Vermietung. Die Immobilie umfasst rund 260m² vermietbare Fläche und verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei Wohnungen in den Obergeschossen, sowie eine weitere Wohneinheit im rückwärtigen Anbau...
Ausstattung
*Wohn- und Geschäftshaus
*ca. 193 m² Wohnfläche
*ca. 67 m² Gewerbe
*7 Garagen
*vermietete Gartenfläche
*Baujahr 1931
*Gas-Zentralheizung 2016 als Contractingvertrag
*Mieteinnahmen 28.800 € pro Jahr
*Faktor 16,66
*voll vermietet
*voll unterkellert
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 67,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 270,00 m², 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pkql54
Referenznummer: L-CQTD9GG
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