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Angebot von Herr Neumann

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Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Nippes

€ 425.000

Kaufpreis

78,51 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50735 Köln

(Niehl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Hausgeld

€ 374

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Niehl und liegt in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld im südlichen Teil des Viertels. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse, die eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre bietet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung sowie ein stimmiges, modernes Wohnkonzept. Im Rahmen der Sanierung wurde die Einheit in wesentlichen Bereichen erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass ein Wohngefühl auf hohem...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
. 2015: Dacherneuerung inkl. Dämmung
. 2023: Neue Gaszentralheizung
. 2026: Strangsanierung
. 2026: Sanierung der Wohnung inkl. Boden, Wände, Unterverteilung, Bad,...

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
Der Energieausweis wird derzeit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, sodass...