Schickes Landmark WGH * MG-City nähe MINTO * Rendite ca. 5,80% p.a. * ca. 1.289 m² WNFL * Tiefgarage

€ 2.495.000

Kaufpreis

628,86 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

677 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.495.000

x-fache Miete

17,23

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Direkt im Herzen des Mönchengladbacher Zentrums liegt die Liegenschaft und ist nur wenige Meter zur Hindenburgstraße, der Haupteinkaufsstraße von Mönchengladbach, entfernt.

Im direkten Umfeld finden Sie Ärztehäuser, Banken und Einzelhandel, sowie Büroflächen. Das Einkaufszentrum MINTO liegt wenige Meter entfernt.

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Das Haus

Baujahr

2000

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
14 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

"Price is what you pay. Value is what you get." Warren Buffett

Hier erhalten Sie die seltene Möglichkeit ein architektonisch schickes "Landmark-Objekt" in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach zu erwerben.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich hinter dem Kaufhof in direkter Nachbarschaft des...

Preisinformation

14 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 155.455,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.778,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit dieser schicken und attraktiven Liegenschaft erhalten Sie ein solides Investment für Ihr Zinshaus-Portfolio.

Die Wohnungsmieten sind langfristig nach Ablöse der öffentlichen Mittel massiv steigerbar.

Die Gewerberaummieten (hauptsächlich Ärzte) befinden sich mit durchschnittlich ca. EUR 12,16...