Kapitalanlage mit Steuervorteil: Vermietete Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Baden-Baden

€ 129.000

Kaufpreis

45,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76530 Baden-Baden

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Warmmiete

€ 580

Provision für Käufer

3,57%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden, einer der schönsten und renommiertesten Städte Deutschlands, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und eindrucksvolle Architektur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt - hier vereinen sich urbanes Flair und ruhiges Wohnen auf ideale Weise.

In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Besonders interessant ist die attraktive AfA von 5,88 %, wodurch jährlich bis zu 3.185 € steuerlich zurückerhalten werden können. In Kombination mit der bestehenden Vermietung und einer Jahresnettokaltmiete von 6.000 € ergibt sich eine solide Grundlage für eine renditeorientierte...

Weitere Informationen

Sonstiges

Landingpage - https://info.immokanzlei24.de/karlstrasse/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zum Bus: 0.2