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RPP Immobilien GmbH

Selina Becker

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Nr. anzeigen

0173 3098506

0173 309 85 06

Attraktive Kapitalanlage: Vollständig saniertes 3-Parteien-Haus in Unterschleißheim-Lohhof

€ 1.575.000

Kaufpreis

265,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85716 Unterschleißheim

(Lohhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.575.000

Provision für Käufer

2,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.

Lage

Nur einen kurzen Spaziergang vom Unterschleißheimer Zentrum entfernt, bietet das Haus eine zentrale und doch ruhige Lage. Die Haltestelle der Buslinie 219 liegt keine 100 m entfernt und bietet Anschluss zur S-Bahn (Unterschleißheim) sowie zur U-Bahn (Garching-Hochbrück). Auch die Buslinie 215 ist fußläufig erreichbar...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1959

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Parkett
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

26.02.2024 bis 26.02.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

40,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, welches von 2022 bis 2024 kernsaniert wurde. Die Doppelhaushälfte bietet eine rechtlich eigenständige Gemeinschaft (unabhängig von der benachbarten Haushälfte) und ist innerhalb des Hauses nach WEG geteilt.
Nach einem umfangreichen Komplettumbau nach neuesten...

Ausstattung

Baumaßnahmen Sanierung 2022-2024

. Neue Raumaufteilung
. Neubau eines Treppenhauses ins OG, Neubau Treppen ins DG
. Verstärkung und Neuaufbau der Decke zwischen EG und OG
. Verstärkung des Dachstuhls
. Neue Dachdämmung und -Deckung
. Bau der Gauben im DG
. Bau der Balkone im OG
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die...