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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Herr Stefan Mehnert

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Nr. anzeigen

05041-6484816

Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Wennigsen

€ 489.000

Kaufpreis

168,94 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

472 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30974 Wennigsen (Deister)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 489.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Ort Wennigsen am Deister.

Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit modernen Einfamilienhäusern und viel Grün.

Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur bietet die Lage eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2000

Bezug

01.08.2026

Garten, Balkon
1 Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.05.2018 bis 08.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2000 errichtet, und 2018/2019 durch einen Architekten umfangreich umgebaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in beliebter feldrandnaher Lage auf einem 472 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins monatlich 268,89 €) des...

Ausstattung

. Carport-Stellplatz
. Sonnige Süd-Terrasse
. Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
. Haustechnikraum
. Klinkerfassade
. zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Beschlägen
. Elektrische Rollläden
. moderne helle Einbauküche mit Gasherd und Fußbodenheizung
. Neuwertiger...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer...