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AR ImmoInvest GmbH

Herr Niclas van der Straeten

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Nr. anzeigen

0 6081 94 66 430

0151 29686979

Familien-Traum: Großes Einfamilienhaus mit 348 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Sauna & Wintergarten

€ 675.000

Kaufpreis

348,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 621 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64372 Ober-Ramstadt

(Rohrbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit sehr guter Anbindung.

Der Stadtteil Ober-Ramstadt-Rohrbach steht für entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Ober-Ramstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
5 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

15.09.2025 bis 14.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

56,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI!

Dieses weitläufige Einfamilienhaus im Stadtteil Ober-Ramstadt-Rohrbach besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine klare Raumstruktur und die Möglichkeit eines zeitnahen Bezugs. Die Wohnfläche von rund 348 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt neun großzügig geschnittene...

Ausstattung

Heizung & Energie:

Moderne Luftwärmepumpe (Baujahr Anlagentechnik: 2025)
Effiziente und zukunftsorientierte Heizlösung
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

Wohnkomfort & Raumangebot:

Großzügige ca. 348 m² Wohnfläche
9 gut geschnittene, helle Räume
3 vollwertige...

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, von Dritten oder aus öffentlich zugänglichen Quellen zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser...