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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Meike Bäder

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Nr. anzeigen

00497219874953

Eigennutzung und Kapitalanlage!!!

€ 575.000

Kaufpreis

279 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

482 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75181 Pforzheim / Würm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 575.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Alle Informationen zur Stadt Pforzheim mit ihren Stadtteilen Büchenbronn, Würm, Hohenwart, Eutingen und Huchenfeld finden Sie im Internet unter https://www.pforzheim.de.

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil "Würm". Ruhiger und idyllischer Wohnort.
Kurze Wege ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

Teilverm./frei

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Gültigkeit

bis 30.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses 2-3 Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1983 besticht durch seine Aufteilung und Nutzungsoptionen.
Die Wohnung im EG ist durch eine Treppe mit dem DG verbunden und kann als große Maisonettewohnung bewohnt werden. Derzeit sind die Ebenen getrennt genutzt. Durch die separate Eingangsmöglichkeit des DG's über eine...

Ausstattung

Das Anwesen ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Der Zustand ist sehr gepflegt.

Modernisiert und erneuert wurde Folgendes:
-Öl-Zentral-Heizung 2005
-Dachrinnen ca. 2018
-separater Zugang zum Dachgeschoss wurde errichtet - deklariert als Fluchttreppe

Der Brenneinsatz des Kargo-Kachelofens im DG muss...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...